租户应由房东承担电梯维修费用。根据规定，电梯属于业主所有，物业公司负责日常维护和管理。若出现故障需要更换零部件或大型维修，费用由全体业主承担。
法律分析
由房东出。房东有适租义务，应当保证租户的正常使用，电梯维修费、房间正常损耗产生的维修费，都应当由业主承担。首先明确电梯所有权和管理权，所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。
电梯是小区公共设施，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理小区环境，物业对电梯日常维护和管理负有责任。若电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修，所涉及的费用，则应由全体业主承担。
拓展延伸
电梯维修费用是否由租客承担？
根据租赁合同的约定，电梯维修费用的承担责任应由具体约定决定。通常情况下，如果合同明确规定租客需承担电梯维修费用，则租客应负责支付相应费用。然而，如果合同未明确约定或存在模糊之处，则应根据当地法律法规和相关规定进行解释和适用。在一些地区，电梯维修费用可能由房东或物业管理方承担。因此，租客在签订合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师以确保自己的权益。建议双方在签订合同时明确约定电梯维修费用的责任和支付方式，以避免后续纠纷和不必要的经济损失。
结语
综上所述，根据租赁合同的具体约定，电梯维修费用的承担责任应由合同明确规定。在签订合同时，双方应明确约定电梯维修费用的责任和支付方式，以避免后续纠纷和经济损失。如有疑问，建议咨询专业律师以保护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。