土地使用权 70年的规定是：住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴 土地出让金 自动续期，再次申请土地使用权。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。